Проектирование и обследование зданий и сооружений. Компания "ДСК Строй Сити"
Компания "ДСК Строй Сити". Технологическое обследование и проектирование сооружений и инженерных систем
Наш телефон: +7 499 7052960. Другие контакты

Техническое обследование балконов

Техническое обследование состояния балконов – процедура достаточно трудоемкая. Она включает в себя сразу несколько видов контроля, в зависимости от цели данного обследования и периода эксплуатации здания, к которому относится данный балкон. Техническое обследование балконов включает в себя следующие пункты:

  • Инструментальный контроль состояния капитально отремонтированного (реконструированного) балкона;
  • Инструментальный контроль состояния балкона в ходе внеочередных либо плановых осмотров, либо же в ходе специального технического обследования балкона;
  • Техническое обследование балкона для разработки проекта капитального ремонта и его дальнейшей реконструкции.
  • Экспертиза балкона при наличии видимых повреждений его конструкции, а также при авариях в процессе его эксплуатации.

    Техническое обследование балконов

    Техническое обследование балконов


Зачем это нужно?
Целью технического обследования является определение реального технического состояния балкона и всех его элементов на момент проведения проверки, а также получение оценки всех фактических данных о качестве его конструкции (прочность, сопротивление теплоотдаче, и прочих), с учетом всех изменений, которые происходили в процессе определения состава балкона, а также объема работ по его реконструкции или же капитального ремонта.

Удовлетворительное состояние балконов

Удовлетворительное состояние балконов

Сам же процесс технического обследования балкона обычно состоит из трех этапов: подготовительного, общего, а также детального обследования. Последний также включает в себя техническое заключение и соответствующую сметную документацию. Итак, попробуем разобрать каждый из вышеперечисленных этапов детальней.
Подготовительный этап включает в себя исследование имеющихся архивных норм, материалов, исходя из которых, проводилось проектирование балкона, а также сбор иллюстративных и исходных материалов. К исходным данным обычно относятся:

  • Техническое задание;
  • Технический паспорт;
  • Акт последнего осмотра балкона, проводившийся жилищно-эксплуатационной организацией;
  • Сведения о характере участка, на котором находится здание с балконом (его сейсмическая активность, наличие карстовых пород);
  • Справка из горисполкома или же райисполкома о целесообразности проведения капитального ремонта, реконструкции или пристройке к балкону, а также о том, находится ли данное здание в перечне памятников архитектуры и истории;

Общий этап обычно проводится для предварительного ознакомления с балконом, а также составления программы детального обследования конструкции. На этом этапе обычно производится:

  • Определение конструктивной схемы балкона;
  • Анализ планировочных решений вместе с конструктивной схемой;
  • Фотографирование балкона с разных ракурсов;
  • Определение вскрытий конструкции балкона;
  • Изучение примыкающей к балкону территории;
  • Определение опасных геологических явлений вблизи здания.

    Балкон подлежащий ремонту

    Балкон подлежащий ремонту

В ходе детального этапа происходит уточнение конструктивной схемы балкона, его размеров, а также изучение состояния его материалов. В ходе данного этапа производятся следующие манипуляции:

  • Производится вскрытие конструкции;
  • Конструкция проверяется на наличие деформаций, качество механических характеристик и используемых материалов (используется специальное оборудование);
  • Производят техническое заключение по текущему детальному обследованию балкона.

При этом последний пункт содержит в себе следующие элементы:

  • Перечень данных, исходя из которых, производится заключение;
  • Историю сооружения, в котором находится балкон;
  • Описание внешнего состояния здания, его физического и морального износа;
  • Описание конструкции балкона, и его характеристик, подкрепляемое чертежами;
  • Расчет действующих нагрузок на конструкцию;
  • Анализ причин нынешнего состояния балкона и его фотографии;
  • Выводы по произведенной работе, а также дальнейшие рекомендации.


Оставить комментарий

Поиск:


Техническое обследование зданий и сооружений:

Техническое обследование инженерных систем: