Проектирование и обследование зданий и сооружений. Компания "ДСК Строй Сити"
Компания "ДСК Строй Сити". Технологическое обследование и проектирование сооружений и инженерных систем
Наш телефон: +7 499 7052960. Другие контакты

Техническое обследование стен

Техническое обследование стен позволяет выявить деформации, повреждения, трещины, найти причину их образования, определить аварийное состояние, принять необходимый комплекс мер по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Техническое обследование стен необходимо в случаях:

  • Определения срока службы, физического износа стен здания;
  • Нарастания образования или раскрытия трещин в стенах;
  • Определения причин деформации и образования трещин стен;
  • Аварийного состояния здания;
  • Необходимости проведения текущего или капитального ремонта;
  • Ввод здания в эксплуатацию;
  • При намеченном сносе здания;
  • При перепланировке, надстройке отдельных этажей;
  • При перепланировке квартиры;
  • При утрате проектно – технической документации.

Техническое обследование стен проводится с помощью комплекса мероприятий, включающих в себя как визуальные обследования, так и технические методы, которые требуют диагностического и измерительного оборудования. Анализ данных при обследовании позволяет отобразить в отчете текущее состояние стен, их эксплуатационные качества, с последующей выдачей рекомендаций по проведению мероприятий на увеличение срока службы конструкций, в частности стен здания.
Зачем это нужно?
Своевременно проведенное техническое обследование стен способствует предотвращению деформаций, образованию трещин в результате проведения перепланировки, реконструкции или капитального ремонта здания. Своевременно проведенное техническое обследование стен продлевает срок эксплуатации здания.

Типичная стена внутри подъезда типичного многоэтажного дома

Типичная стена внутри подъезда типичного многоэтажного дома

Техническое обследование стен, состоит из: подготовительного, общего и детального обследования. На подготовительном этапе, проводится изучение норм, по которым проводились проектные работы, архивных материалов. Для проведения технического обследования стен, необходимы следующие исходные данные:

  • Технический паспорт здания.
  • Акт последнего общего осмотра здания, предоставленный жилищно-эксплуатационной организацией.
  • Справка отдела строительства и архитектуры о целесообразности проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции стен здания.

Общий этап обследования подразумевает:

  • Анализ планировочного решения в сочетании с конструктивной схемой.
  • Осмотр с фотографированием несущих конструкций, фасада.
  • Подготовительные этапы для вскрытия, зондирования конструкций.

Детальное обследование предназначено для вскрытия конструкций с отбором проб для дальнейшего физико-механического обследования при помощи инструментов и специального оборудования для испытаний. Техническое заключение по детальному обследованию стен, должно содержать:

  • Перечень документов, на основании которых составлено заключение;
  • История здания, общее состояние при визуальном осмотре;
  • Определение степени износа здания;
  • Описание конструкции здания с ее характеристиками и общим состоянием;
  • Чертежи, расчеты действующих нагрузок;
  • Анализ причин аварийного состояния стен;
  • Фотографии мест повреждения стен, выводы и рекомендательные меры.

Техническое заключение по обследованию состояния стен зданий составляется в четырех экземплярах. Они предназначены для организации, с которой согласовывается проект, для заказчика, организации, проектирующей ремонт, а четвертый остается в архиве технического отдела, который составлял заключение.
Для того, чтобы сделать оценку технического состояния стен поврежденных трещинами, необходимо выявить причину их возникновения, после визуального осмотра наружных и внутренних поверхностей стен, делают фиксацию направления трещин, измеряют ширину раскрытия, вскрывают трещины для детальной оценки состояния бетона с установкой маяков. Производится длительное наблюдение за раскрытием трещин в стенах, для установления динамики их раскрытия. Обследования должны выполняться в соответствии с СП13 – 102 – 2003 (Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений).



Оставить комментарий

Поиск:


Техническое обследование зданий и сооружений:

Техническое обследование инженерных систем: