Задать вопрос онлайн
Проектирование и обследование зданий и сооружений. Компания "ДСК Строй Сити"
Компания "ДСК Строй Сити". Технологическое обследование и проектирование сооружений и инженерных систем
Наш телефон: +7 (499) 705 29 60. Другие контакты

Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию.

Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию общественных и жилых зданий должна обязательно включать снижение стоимости проекта и сокращение сроков реконструкции производственных или жилых зданий. Проектно-сметная документация, в основном, выполняется в один этап, который включает в себя смету и рабочий проект. Для комплексной реконструкции с изменением фасадов, перепланировкой помещений и сменой покрытий актуальна высокая стоимость работ. В данном случае проектирование производят в два этапа – в первом разрабатывают технический проект, а во втором создаются рабочие чертежи.

Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию.

Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию.

Проектно-сметную документацию жилого фонда или целого района составляют в две стадии. На первой разрабатывается проектное предложение, включающее технико-экономическое обоснование, тогда как на второй – технический проект переустройства с входящими в него сметами. В данном случае на первой стадии разрабатывается генеральный план участка, разработанный в масштабе от 1:200 до 1:500, планы подвала, а также всех этажей, на котором будут нанесены все основные размеры и изменения в планировке конструкций. Все основные разрезы выполняются в масштабах 1:100 с необходимыми отметками. Также проект включает в себя фасады, имеющие отметки и основные размеры, пояснительную записку и рабочую смету, которая составлялась на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и типам работ.
В результате подготовленного технического проекта подготавливаются рабочие чертежи и прочая документация, по которой будут проводиться дальнейшие работы. Техническая документация, входящая в проект, должна быть согласована с Госсанинспекцией, управлением пожарной охраны, управлением водопровода, электроснабжения, канализации, а также подрядной организацией, которая будет выполнять ремонт и самим заказчиком. После согласования со всеми организациями, проектно-сметная документация отправляется на стол заказчика для утверждения. (more…)

Разработка проектно-сметной документации на выборочный капитальный ремонт.

Выборочно-капитальным ремонтом называют замену либо починку некоторых составляющих конструкции, инженерных коммуникаций, а также оборудования в многоквартирных домах. Любая строительная конструкция при долгой и активной эксплуатации со временем теряет свою прочность и прочие характеристики, на что влияет целый ряд факторов. Причиной преждевременного износа может быть отсутствие должного надзора за ними или неправильная эксплуатация. Со временем по этим причинам конструкции могут накапливать многочисленные повреждения, дефекты и деформации, которые негативно влияют на состояние помещений.
Перед началом капитального ремонта должны состояться измерительно-обследовательские работы, в ходе которых выявляются все деформации, дефекты, повреждения и прочие несовершенные элементы конструкции. В зависимости от обнаруженных недостатков, в дальнейшем избирается способ их исправления и создается проектно-сметная документация на предстоящие выборочные ремонтно-восстановительные работы.

Разработка проектно-сметной документации на выборочный капитальный ремонт.

Разработка проектно-сметной документации на выборочный капитальный ремонт.

Ремонт производственных помещений и сооружений включает в себя большое количество технических действий, которые своей целью имеют восстановление начальных качеств сооружений и поврежденных помещений по отдельности. Капитальный ремонт принято считать сложным, так как часто данный тип работы является более трудоемким, чем новое строительство. Данный факт можно объяснить стесненными условиями постройки, и небольшим количеством мест для складирования стройматериалов и деталей. (more…)

Разработка проектно-сметной документации гостиниц.

Проектно-сметная документация является рабочим проектом и негосударственной экспертизой всего проекта либо же отдельных инженерных изысканий гостиницы, которая включает в себя раздел финансовых смет. Во время существования рыночно-договорных отношений сметная документация обязана дорабатываться до идеального состояния, дабы в итоге возведение гостиницы было реализовано в сжатые сроки при минимальных финансовых расходах.
Отметим, что многие инженерные службы еще при согласовании суммы договора требуют предъявить им сметное обоснование, дабы в дальнейшем сумма была полностью обоснованной. Сметный раздел рабочего проекта должен быть полезен также при организации подрядных торгов. Таким образом, разработка проектно-сметной документации гостиниц является выгодной заказчику проекта, целью которого является оптимальная стоимость и сроки возведения проекта.

Разработка проектно-сметной документации гостиниц

Разработка проектно-сметной документации гостиниц

Мы оказываем услуги по созданию проектно-сметной документации и комплексному выполнению каждого из отдельных томов сметной документации (объективный, локальный, сводный сметный расчет). Для снижения себестоимости строительства и проектирования наши специалисты-проектировщики проведут аудит сметной документации и сделают анализ соответствия сметы – рабочей и проектной документации по отношению к нормативным документам и рабочему проекту. Также производится соответствие сметных цен стоимости на момент проверки.
Проектно-сметная документация гостиницы должна быть проинспектирована негосударственной проверкой – проверяются результаты инженерных расчетов и проектной документации. Проектно-сметная документация должна обязательно иметь в составе сметный раздел, содержащий финансовые расходы на создание гостиницы. Смету проекта следует составлять с учетом текущего бюджета. Кроме этого сметы могут разрабатываться на основании технических указаний заказчика строительства и проектирования. (more…)

Разработка проектно-сметной документации культурных учреждений.

На сегодняшний день можно услышать голоса сторонников предварительного проектирования перед строительством зданий. Так, многие говорят о необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию культурных учреждений. Но есть и такие мастера, которые говорят о малом значении плана проекта. И если подходы у строителей и инженеров могут отличаться между собой, мало кто может отрицать необходимость создания проектно-сметной документации.
На начальном этапе работы, как и на всех остальных, важную роль играет квалификация исполнителей и их опыт при выполнении каждой из задач. Поэтому разработка проектно-сметной документации культурных учреждений должна быть доверена специалистам. Профессиональный проект-менеджер должен в течение сжатых сроков без каких-либо осложнений и проблем реализовать точное и качественное проектирование. Для этого специалист применяет не только собственные знания в области проектирования и архитектуры, но и знания в сфере культуры. Руководитель проекта должен понимать все способы управления проектами.

Политехнический музей - культурное учреждение

Политехнический музей – культурное учреждение

Имеется несколько шагов разработки проектно-сметной документации и общая схема работы. Весь порядок утверждения и согласования проектных работ культурных учреждений содержится в СНиП 10-01-94. В 1993 году было опубликовано «Положение о порядных торгах в РФ», согласно которому организовываются и проводятся тендеры на проектные работы по поиску инвесторов. Кроме этого, подобные работы осуществляются в соответствии с рекомендациями, утвержденными Межведомственной группой, занимающейся порядными торгами. Тендерная документация создается организацией, имеющей право осуществлять их. (more…)

Разработка проектно-сметной документации детских садов.

Проектно-сметная документация представляет собой установленный нормативно список документов, который должен обосновать собой целесообразность возведения строительного объекта, а также раскрываются все его детали, на основе которых он будет воплощен в жизнь. Проектно-сметную документацию создают на основании ряда разделов сметной документации при расчете стоимости всех необходимых работ. Во время разработки проектно-сметной документации детского сада необходимо руководствоваться всеми нормативными документами, предусмотренными Госстроем и прочими разрешительными органами.
Разработка проектно-сметной документации детских садов должна обязательно включать в себя:

  • Локальные сметные расчеты;
  • Сводку сметных расчетов;
  • Смету проектных работ;
  • Пояснительную записку;
  • Ведомость о сметной стоимости возведения объектов, которые относятся к пусковому комплексу.
Разработка проектно-сметной документации детского сада

Разработка проектно-сметной документации детского сада

(more…)

Разработка проектно-сметной документации школ.

ПСД является нормативно установленным перечнем документации, которая определяет целесообразность возводимой школы. В таковых документах содержится вся сущность здания, а также наличие различных факторов, которые позволяют либо мешают возвести запланированный объект. Проектная документация зачастую содержит все файлы либо в виде схем, либо же в текстовом виде. Они определяют функционально-технологические, инженерно-технические, архитектурные и конструктивные решения, которые помогают осуществлять строительство, реконструкцию и капитальный ремонт школы.

Разработка проектно-сметной документации школ

Разработка проектно-сметной документации школ

Проектно-сметную документацию принято считать одним из основных моментов, с которым в дальнейшем приходится сталкиваться всем строительным организациям. Так, на каждом из этапов строительства приходится использовать данные, указанные в ПСД. К таковым данным относятся согласования, экспертизы и разработки, касающиеся планируемого строительства школы. (more…)

Разработка проектно-сметной документации жилых домов.

Проектно-сметная документация представляет собой нормативно определенный ряд документов, которые обосновывают необходимость возведения объекта, вероятность его реализации. Документы содержат ряд данных, которые свидетельствуют о возможности или невозможности возведения объекта. Сама по себе документация содержит в текстовой форме или в виде схем и карт данные, определяющие функционально-технологические, архитектурные, конструктивные и инженерные решения, позволяющие обеспечить реконструкцию и строительство жилых объектов, некоторых их частей и капитального ремонта.

Разработка проектно-сметной документации жилых домов

Разработка проектно-сметной документации жилых домов

Проектно-сметную документацию относят к перечню основных документов, с которыми работают строительные организации во время всех этапов возведения дома. Таким образом, капитальный ремонт, реконструкция или строительство жилого дома всегда будет начинаться с разработки проектно-сметной документации.

Когда применяется ПСД?

Разработка проектно-сметной документации жилых домов всегда необходима при проведении строительства, капитального ремонта и реконструкции. Исключением могут быть лишь случаи, когда строить нужно объекты индивидуального частного строительства, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи. В данном случае для строительства не нужна обязательная разработка ПСД, однако все же большинство застройщиков заказывают данную работу в частном порядке. (more…)

Разработка проектно-сметной документации административных зданий.

Проектно-сметная документация – это рабочий проект и негосударственная экспертиза инженерных расчетов административных зданий, которая включает в себя сметные данные. Тогда как рыночно договорные отношения стали во главе любой работы, сметная документация оказалась чрезвычайно важной частью любых работ. При этом особого внимания и тщательной разработки требует проектно-сметная документация административных зданий.
Отметим, что большая часть инженерных ведомств сегодня требуют сметных обоснований СМР, прежде чем вычислять договорные суммы. Сметный раздел рабочих проектов очень важен при проведении подрядных торгов заказчиком. Заказчик проекта, соответственно, при заключении договора генерального проектирования, имеет цель заказать выгодно сметный раздел для того, чтобы можно было прибыльно планировать расход денежных средств и снизить общую стоимость инвестиционного проекта.

Проектно-сметная документация административного здания

Проектно-сметная документация административного здания

Сегодня существует большое количество генеральных проектных организаций, которые оказывают услуги по созданию проектно-сметной документации. Так, существует необходимость в комплексном выполнении каждого тома сметной документации (объектный, локальный, сводный сметный расчет). Для того чтобы максимально снизить стоимость строительства и проектирования, специалисты, занимающиеся проектировкой, организовывают аудит существующий на день начала проектировки сметной документации, анализируют соответствия сметы проектной и рабочей документации, рабочего проекта и нормативных документов. Также сопоставляется стоимость проекта текущим ценам.
Разработка проектно-сметной документации административных зданий обязательно должна подлежать негосударственной экспертизе, дабы вся дальнейшая документация была финансово обоснована. Проектно-сметная документация административных зданий, среди которых могут быть объекты разного уровня и значения, подлежит негосударственной экспертизе всех проектных документов и результатов инженерных расчетов. ПСД требует, чтобы в составе проектной документации был сметный раздел проекта. Смета – необходимая часть расчета проектносметной документации при расчете текущего бюджета. Кроме этого, сметный раздел проектирования разрабатывается с учетом технического задания субъекта, заказавшего строительство либо проектирование. (more…)

Разработка проектно-сметной документации больниц.

Сегодня есть много разных точек зрения относительно места проектирования в проектах. Так, большинство экспертов считают проектирование важнейшей частью любого строительства. Тем не менее, есть и такие специалисты, которые называют данный вид работ лишь незначительной частью разработки детального плана проекта. Подходы у разных проект-менеджеров могут отличаться между собой, однако у всех из них есть понимание того, что разработка обязательно занимает одно из основных мест в реализации проектов.

Проектно-сметная документация больницы

Проектно-сметная документация больницы

Хочется отметить, что на этом этапе работы, как и на всех других, от опыта и квалификации исполнителя будет зависеть общий успех расчетов. Так, понимая проект и контролируя каждый шаг процесса разработки проектно-сметной документации, проект-менеджер должен без лишних осложнений и проблем, а также без увеличения стоимости проекта реализовать качественное проектирование. При этом он должен применить специальные знания в области медицинской инженерии – руководитель обязан глубоко понимать все методы управления проектами.
Существует ряд этапов и схема разработки проектно-сметной документации. Порядок согласования и утверждения проектных работ на строительство больниц регламентирован посредством СНиП 10-01-94. Организация и проведение тендеров на проектные работы выбирается инвесторов согласно опубликованному в 1993 году «Положению о порядных торгах в РФ» и некоторыми рекомендациями, которые были утверждены Межведомственной группой по порядным торгам. Тендерная документация подготавливается организацией, которая имеет право и лицензию на это. (more…)

Инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания – это объемный комплекс полевых работ, дальнейших лабораторных испытаний и итоговой камеральной обработки полученных данных, которые имеют цель изучить физико-механические свойства грунтов, а также изучение химического состава подземных и грунтовых вод по параметру агрессивности к батону. Также оценивается влияние строительства планируемых зданий на окружающую геологическую среду.
К инженерно-геологическим изысканиям относятся изучение архивных материалов, бурение исследовательских скважин, испытание грунта посредством его статического зондирования, лабораторные исследования образцов грунтовых вод и грунтов, составление отчетов, рекомендаций и заключений, которые составляются согласно результатам проведенных геологических работ. Инженерно-геологические работы включают в себя:

  • 1. Анализ и сбор имеющихся архивных материалов, касающихся ранее проведенных геологических исследований;
  • 2. Бурение разведочных скважин инженерно-геологического типа;
  • 3. Проходка разведочных шурфов;
  • 4. Исследование грунтов за счет полевых методов, а также штамповые испытания, динамическое и статическое зондирование;
  • 5. Гидрогеологические исследования, наливы, откачки и режимные наблюдения
  • 6. Определение физико-механических свойств грунтов посредством лабораторных исследований, а также анализ грунтовых вод;
  • 7. Оценка и расчет геомеханической устойчивости склонов, которым свойственны оползни;
  • 8. Прогнозирование смены инженерно-геологической ситуации после проведения строительства;
  • 9. Оценка рисков для человека при проведении инженерно-геологических процессов;
  • 10. Составление итогового технического отчета, заключений и рекомендаций.

(more…)

Поиск:

Техническое обследование зданий и сооружений:

Техническое обследование инженерных систем: